1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
45.9万円/㎡
前年比+0.2%
広島市安佐南区
33.7万円/㎡
前年比-12.3%
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グランパル東原リバーステージ
広島県広島市安佐南区東原三丁目
可部線 / 古市橋駅 徒歩8分
1999年築 / 14階建 / 105戸 / SRC造
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価格偏差値
71.8
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
2,839万円
40.9万円/㎡
2,207
2,628
3,049
3,470
AI査定結果
推定相場価格
2,839万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,628万円〜3,049万円
37.9万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月16日
グランパル東原リバーステージ
2,380万円（34.3万円/㎡）/ 9階 / 69.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は40.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,380万円 | 34.3万円 | 9階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 2,580万円 | 37.2万円 | 9階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 2,850万円 | 38.2万円 | 10階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 2,980万円 | 37.3万円 | 10階 | 79.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 2,990万円 | 40.1万円 | 10階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 3,180万円 | 42.7万円 | 10階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 2,700万円 | 41.5万円 | 13階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,390万円 | 45.5万円 | 10階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 3,480万円 | 46.7万円 | 4階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 2,780万円 | 42.7万円 | 13階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,980万円 | 45.8万円 | 13階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 2,890万円 | 36.2万円 | 7階 | 79.83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 43.0万円 | 2階 | 85.66㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | グランパル東原リバーステージ 広島市安佐南区東原三丁目 | 古市橋駅8分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 105戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション大原駅前 広島市安佐南区伴東七丁目 | 大原駅3分 | 2,690万円 | 33.5万円 | 80.19㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2025/09/10 | チュリス上安駅前 広島市安佐南区上安二丁目 | 広島高速交通アストラムライン上安駅3分 | 2,390万円 | 37.7万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 95戸 | RC |
| 2024/02/17 | サーパス上安駅前 広島市安佐南区上安二丁目 | アストラムライン上安駅5分 | 2,100万円 | 27.3万円 | 77㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 106戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ファミール毘沙門台駅前 広島市安佐南区大町東四丁目 | 広島高速交通アストラムライン毘沙門台駅3分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で0.2%上昇、広島市安佐南区では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は広島市安佐南区の平均と比較して1.8%割高です。
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